哪个平台看足球直播,经济周期大海浪尖峰对决 实体经济命脉VS楼市路在何方?

阅读次数:5000 发布日期:2019-12-24 09:45:18


哪个平台看足球直播,经济周期大海浪尖峰对决  实体经济命脉VS楼市路在何方?

哪个平台看足球直播,今天我们说说经济学与我国房地产,其实经济学既是一门研究财富创造的学问,也是一门研究收入分配的学科。社会财富创造源于企业生产,更根植于社会的消费需求水平,实体快消企业缺乏自由成长发展空间,长此以往,必然影响到整个社会收入分配格局。

8月31日,厦门国土资源与房产管理局宣布,将自9月5日起实行楼市限购。同日晚间,武汉也宣布,从9月1日起上调主要区域二套房贷款首付比例。这标志着,继苏州之后,我国实施“限字决”的二线城市又增加了两个。

在热点城市楼市持续高温情况下,二线城市房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。

虽然楼市火爆城市屡屡祭出“限字诀”,但市场各方并不买账,因为,限购限贷政策,无非提高了金融和购买门槛,通过行政举措压低需求,并预留未来上涨预期空间,我们要从根源上彻底打击投机和扩大供给的方式来限制房价,从而稳定房价。

中国指数研究院最新数据显示,今年8月全国100个城市新建住宅平均价格为12,270元/平米,环比上涨2.17%,为连续16个月上涨。同时,今年上半年,中国建行、农行等上市银行新增住房贷款占同期新增贷款的42%左右,而7月非金融企业贷款呈现负增长,越来越多企业放弃生产参与投机浪潮之中,脱实入虚现象十分严重。

通常情况下,稳健的实体经济发展,才能推动房地产市场繁荣。有人说,房地产是我国经济的发动机,这句话,其实就是是胡扯。房地产从来不是中国经济的发动机,过去不是,现在不是,将来也永远不会是。中国经济真正的发动机是城市化!还有我们国家的实体经济!

尽管不少业内人士频频发出预警,但仍然无法阻止市场参与热情,更是让一些想投资住房市场的人都想涌入市场。但是,由于政策的限制,持有住房数量不同的购买住房者其享受的待遇是不一样。特别是购买第一套住房所享受的优惠条件不一样,特别是采取限购政策时更是差别大。因此,为了更好享受优惠条件,今年以来部分城市居民又开始采取离婚的方式来进入市场,离婚率开始飚升。

当国人把婚姻当作儿戏时,也意味着国人的道德在全面沦落,一些人为了利,无事不可为。而在一个没有道德约束的地方,风险会越来越高。

实体经济如何是好?

我国经济目前阶段则依附于国家投资和房地产,基建工程和地产繁荣背后,是以挤出实体经济为代价,当生产成本节节攀升,市场需求持续低迷萎缩时,放弃生产成为多数企业无奈的选择。当实体经济完全凋零,那他的载体肯定也不会好过。毕竟,实体经济是创造就业的载体,也是多数购房者偿还房贷的支撑。

一路飙升的房价不但冲击生产端,而且严重也会挤压消费端。资料显示,从2015年开始,中国快消品行业业绩大幅下滑,其中方便面、啤酒等典型快速消费品产量均负增长,甚至可口可乐在华销售也未能幸免。今年二季度,可口可乐在中国果汁销售降幅达到两位数。

有分析认为,中国劳动力人口数量于2012年见顶后下滑、低收入退休人员数量上升,尤其市场购买力水平变化,是快消品消费下滑的一个重要原因。

总结:毕竟经济的周期性是不以人的意志为转移的规律,任何国家的宏观调控正常只能在短期内改变经济周期的形态,因为趋势如潮汐,周期如海浪,人和货币的力量只不过是大海中的浪花!只有稳健的房价和大幅度减税促进实体经济与日本一样创新能力蓬勃发展,这才是我们的未来越走越好,期待着~~~